겨울 동파를 겪었다면, 봄에 확인해야 할 누수

동파는 언 순간보다 녹은 뒤가 문제입니다. 물이 얼며 배관을 안에서 밀어 벌리고, 녹으면 벌어진 틈으로 새기 시작합니다. 처음에는 양이 적어 알아채기 어렵고, 봄이 되어 아랫집 천장이나 마루 들뜸으로 드러납니다. 겨울에 얼었던 기억이 있다면 봄에 확인할 것이 있습니다.

얼었던 구간이 새는 원리

얼음은 물보다 부피가 커서 배관 벽을 바깥으로 밀어냅니다. 금속관은 이음부가 벌어지고, 합성수지관은 관 자체가 늘어났다가 돌아오지 못하고 미세하게 갈라집니다. 언 동안에는 얼음이 마개가 되어 새지 않다가 녹으면서 틈이 열립니다. 갈라짐이 작으면 처음 몇 주는 벽 속에서 흡수되어 겉으로 드러나지 않습니다.

발코니와 외벽 쪽 배관

송파 대단지에서 동파 상담이 몰리는 곳은 발코니 세탁기 급수, 확장 세대의 옛 외벽선 근처 배관, 북측 외벽에 붙은 욕실 급수관입니다. 발코니 확장 세대는 원래 실외였던 공간에 배관이 지나가 단열이 약한 경우가 있습니다. 겨울에 이 위치가 얼었다면 봄에 그 근처 마루와 걸레받이를 먼저 봅니다.

난방 코일 끝단

지역난방 세대는 난방수가 순환하는 동안은 얼지 않지만, 장기간 집을 비우며 난방을 완전히 끈 세대는 외벽에 가까운 코일 끝단이 얼 수 있습니다. 봄에 난방을 켰을 때 특정 회로만 미지근하거나 분배기 연결부에 물기가 보이면 그 회로를 의심합니다. 난방 계량기 사용량이 갑자기 늘어난 것도 신호입니다.

봄에 확인할 항목

• 모든 수전을 잠근 상태에서 계량기 별침 관찰
• 겨울에 얼었던 위치 주변 마루와 걸레받이 변색
• 분배기 연결부 물기, 회로별 환수 온도 차이
• 발코니 바닥과 세탁기 주변 축축함
• 아랫집 천장 얼룩 여부를 관리사무소 통해 확인

관리사무소 차원에서는 공용 입상관 피트와 옥상 물탱크 주변 배관도 같은 시기에 점검하면 세대 민원이 공용부인지 세대부인지 빠르게 갈립니다.

송파누수는 겨울 동파 이력을 먼저 묻고 해빙 후 누수 패턴에 맞춰 의심 구간을 좁힙니다. 전화 상담에서 동파 위치와 봄 증상을 듣고 계통을 정한 뒤, 현장에서 원인을 확인하고 작업 전에 금액을 확정해 동의 후 진행합니다.